Проектирование объектов

Проектирование

(от лат. projectus, буквально — брошенный вперёд), процесс создания проекта — прототипа, прообраза предполагаемого или возможного объекта, состояния.
Проектирование в строительстве – разработка проектной, конструкторской и др. технической документации, предназначенной для осуществления капитального строительства (какого-либо объекта).

• Проектные проработки (эскизный проект) (предпроект), Стадия ПП (ЭП) >>

  Эскизный проект – начальная стадия проектирования любого проекта. Он представляет собой концепцию выбранного решения и содержит достаточную для представления об объекте информацию. В состав эскизного проекта входят основные архитектурные чертежи: поэтажные планы, план фундамента, план кровли, все фасады и их цветовое решение, необходимые разрезы, объемные модели, генеральный план участка, пояснительная записка с общими данными.
  
  Эскизный проект является одним из документов для получения разрешения на строительство индивидуальными застройщиками для объектов, не требующих проведения Государственной экспертизы. Эскизный проект является основой для разработки проектной и рабочей документации.

  Закрыть текст
• Проектная документация, Стадия Проект «П» >>

  Стадия Проект разрабатывается для крупных и/или технически сложных объектов. Проект является основным проектным документом, необходимым для прохождения Государственной экспертизы и получения разрешения на строительство этих объектов. На основании утвержденного в установленном порядке проекта разрабатывается рабочая документация.
  
  Перечень разделов Проектной документации (стадия «П») в соответствии с Постановлением № 87 от 16.02.2008: Раздел 1 "Пояснительная записка"
  Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"
  Раздел 3 "Архитектурные решения"
  Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения"
  Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений"
  а) подраздел "Система электроснабжения";
  б) подраздел "Система водоснабжения";
  в) подраздел "Система водоотведения";
  г) подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха,тепловые сети";
  д) подраздел "Сети связи";
  е) подраздел "Система газоснабжения";
  ж) подраздел "Технологические решения".
  Раздел 6 "Проект организации строительства"
  Раздел 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства"
  Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды"
  Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"
  Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"
  Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства"
  Раздел 12 "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами"
  

  Закрыть текст
• Рабочая документация (Стадия «Р») >>

  В целях реализации в процессе строительства всех решений, содержащихся в Проектной документации, разрабатывается Рабочая Документация, представляющая из себя детальное описание вышеуказанных решений.

  Марки основных комплектов Рабочей Документации

  Наименование основного комплекта рабочих чертежей	Марка	Примечание
  Технология производства	ТХ	-
  Технологические коммуникации	ТК	При объединении рабочих чертежей всех технологических коммуникаций
  Генеральный план и сооружения транспорта	ГТ	При объединении рабочих чертежей генерального плана и сооружений транспорта
  Генеральный план	ГП	-
  Архитектурные решения	АР	-
  Интерьеры	АИ	Рабочие чертежи могут быть объединены с основным комплектом марки АР или АС
  Конструкции железобетонные	КЖ	-
  Конструкции деревянные	КД	-
  Архитектурно-строительные решения	АС	При объединении рабочих чертежей архитектурных решений и строительных конструкций
  Конструкции металлические	КМ	-
  Конструкции металлические деталировочные	КМД	-
  Водопровод и канализация	ВК	-
  Отопление, вентиляция и кондиционирование	ОВ	-
  Тепломеханические решения котельных	ТМ	-
  Воздухоснабжение	ВС	-
  Пылеудаление	ПУ	-
  Холодоснабжение	ХС	-
  Газоснабжение (внутренние устройства)	ГСВ	-
  Силовое электрооборудование	ЭМ	-
  Электрическое освещение (внутреннее)	ЭО	-
  Системы связи	СС	-
  Радиосвязь, радиовещание и телевидение	РТ	-
  Пожаротушение	ПТ	-
  Пожарная сигнализация	ПС	-
  Охранная и охранно-пожарная сигнализация	ОС	-
  Гидротехнические решения	ГР	-
  Автоматизация	А . . .	Многоточие заменяют наименованием и маркой соответствующего основного комплекта рабочих чертежей
  Автоматизация комплексная	АК	При объединении рабочих чертежей различных технологических процессов и инженерных систем
  Антикоррозийная защита конструкций зданий, сооружений	АЗ	-
  Антикоррозийная защита технологических аппаратов, газоходов и трубопроводов	АЗО	-
  Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов	ТИ	-
  Автомобильные дороги	АД	-
  Железнодорожные пути	ПЖ	-
  Сооружения транспорта	ТР	При объединении рабочих чертежей автомобильных, железных и других дорог
  Наружные сети водоснабжения	НВ	-
  Наружные сети канализации	НК	-
  Наружные сети водоснабжения и канализации	НВК	При объединении рабочих чертежей наружных сетей водоснабжения и канализации
  Тепломеханические решения тепловых сетей	ТС	-
  Наружные газопроводы	ГСН	-
  Наружное электроосвещение	ЭН	-
  Электроснабжение	ЭС	-

  
  

  Примечание: При необходимости могут быть назначены дополнительные марки комплектов рабочих чертежей. При этом для марок применяют прописные буквы (не более трех) русского алфавита, соответствующие, как правило, начальным буквам наименований основного комплекта рабочих чертежей

  Содержание разделов Рабочего Проекта
  Рабочий проект по каждому из разделов содержит в себе:
  1. Текстовую часть:
  1.1. Пояснительную записку с описанием примененных технических и иных решений, ссылок на используемые нормативные и/или технические документы;
  1.2. Результаты расчетов в табличной форме (при необходимости);
  2. Расчетную часть, обосновывающую принятые решения (при необходимости).Графическую часть, отображающую принятые технические и иные решения в следующем виде:
  2.1. Рабочие чертежи, детально отображающие местоположение, состав и размеры изготавливаемых конструкций, инженерных сетей и систем, изделий. Детальность рабочих чертежей определяется действующей нормативной документацией и/или Заказчиком.
  3. Спецификация материалов, оборудования и изделий, детальность которой определяется действующей нормативной документацией и/или Заказчиком.
  4. Сметная документация, учитывающая детальную спецификацию материалов, оборудования, изделий и необходимое количество трудовых ресурсов для реализации процесса капитального строительства объекта.
  
  Перечень разделов Рабочей документации, их состав и детальность проработки, как правило, зависят от Технического задания на проектирование
  

  Закрыть текст
• Дизайн-проект интерьера общественных зданий >>

  Целью разработки дизайн-проекта интерьеров является разработка креативных комплексных визуальных решений проекта, применение которых в дальнейшем будет осуществляться для обеспечения успешности девелоперского проекта.
  
  Дизайн-проект интерьера – это комплекс архитектурных и дизайнерских решений, призванных организовать внутреннее пространство построенных зданий для конкретных людей и целей. Успех проектирования интерьеров зависит главным образом от качества объемно-пространственного решения здания. Ни дорогие отделочные материалы и мебель, ни другие эффектные элементы декора не в состоянии заменить гармоничных пропорций помещений и их соотношения между собой; психофизических характеристик естественного и искусственного освещения внутреннего пространства. Кроме того, без единого архитектурного замысла и стилевого единства вряд ли можно рассчитывать на успех при проектировании интерьера.
  
  Основные задачи дизайн-проекта:
  
  • Единство восприятия образа объекта
  Комплекс элементов объёмно-планировочных и дизайнерских решений создают единый образ, дополняя и синергитически усиливая друг друга.
  
  • Индивидуальность и запоминаемость интерьеров
  
  • Эффективность внутренней организации пространства общественных зон
  Оптимизация арендных и технологических площадей. Использование вспомогательных декоративных элементов интерьера, «нетоварных магнитов», разработка системы и элементов навигации при проектировании интерьеров Торгово Развлекательных комплексов и центров
  
  • Привлекательность для покупателей и арендаторов
  Создание комфортных условий для совершения покупок. Создание благоприятной эмоциональной среды при нахождении в ТРЦ: - принцип интереса торгового зала для покупателя, создание атмосферы «семейственности» для покупателей с детьми; - принцип использования визуальной информации в интерьере (система навигации, визирные линии и т. п.) для управления покупательскими потоками, как элементов дизайна интерьера.
  
  • Обеспечение предпосылок для длительной экспозиции объекта коммерческой или торговой недвижимости
  Использование современных идей и материалов, жизнеспособность концепции должна быть максимально продолжительна по времени, разрабатываемые проектные решения и применяемые материалы должны работать с «опережением». На момент открытия и в течение длительного времени эксплуатации, объект должен быть «объект сегодняшнего дня».
  
  • Обеспечение экономических параметров проекта
  Проектные решения и материалы должны быть оптимальны по стоимости, срокам изготовления, поставки и монтажа, как для отдельных объектов, так и для сети ТРК или Бизнес центров в целом.
  
  • Этапы проектных работ раздела «Интерьеры» («И»)
  Работа над дизайн-проектом интерьера во многом схожа с проектированием других объектов. На начальном этапе выбирается планировочное и стилистическое направление проектирование из нескольких эскизных вариантов. Выбранный вариант является основой дизайн-проекта. Он состоит из планировки помещения с расстановкой мебели и оборудования со всеми необходимыми размерами и привязками, планами полов и потолков, развертками стен. Кроме этого в состав дизайн-проекта входят световое и цветовое решения, представленные в виде трехмерных перспективных изображений интерьера, необходимые фрагменты, узлы и детали, сечения полов, потолков, тип дверей, окон, лестниц.
  
  

  Закрыть текст

Основные процессы (этапы) дизайн-проекта определяются исходя из методики выбора оптимального стилистического решения интерьеров объекта и минимизации общих сроков проектирования и с учетом стоимости критериев девелоперского проекта.

1. Предпроектный этап >>

2. Этап «Эскизный проект Интерьера» >>

3. Этап «Рабочая документация Интерьера» >>

Дизайн-проект частного интерьера

Создание интерьера любого помещения – это достаточно сложный и долгий процесс, требующий усилий не только архитектора и исполнителей отделочных работ, но и Заказчика, как генератора начального импульса, постановки задачи. Разумеется, на последующих этапах работы роль Заказчика не сводится только к финансированию, но начальный этап общения с архитектором, во многом определяет ход создания образа и собственно то, что получится в результате.

подробнее о дизайн-проекте частного интерьера >>>